【MyGoNews行銷部/綜合報導】台北市文山區享有「台北後花園」之稱，擁有山河自然景觀環繞、交通便利、房價抗跌性強、生活機能佳……等，諸多優勢，而近年來，新北市的新店區部份建案價格已經超越文山區，吸引不少新店人遷入文山區，晉身成為台北市民。而鄰近的大安、中正、信義等區高房價，又逼得部分台北民眾移往文山區購屋，區域房地產穩健發展中。
 
在台北市各行政區房價中，文山區房價在台北市12個行政區內相對「比較親民」，當台北市平均房地產預售價格都陸續站上百萬單價之際，在文山區還可以找得到「7字頭」以下的預售新建案，加上新北市的板橋、新莊副都心相繼躍升至每坪70萬元以上，更顯得文山區房地產價格的親民。
 
或許有人會覺得台北市的萬華、大同區同樣也可以列入低價區，然而，近年來，萬華、大同這些台北市老舊社區內的房地產已經出現多個建案進場炒作，部分區域新建案房價已經上看「8字頭」，相對於文山區來說，萬華、大同區房地產的「炒作程度」早已經凌駕文山區之上。
 
文山區三面環山、也有景美溪水域環抱，自從信義快速道路通車後，前往台北市核心區域僅6分鐘，在捷運及貓空纜車等重大公共建設題材加持下，加上區域自住族群以軍公教人員居多，住民人口素質高，又是台北市綠覆率最高的行政區。
 
房地產業者表示：「隨著北市房價不斷高漲，在資金都大舉進場效應下，整個文山區房價漲勢也備受矚目與期待。」比起高不可攀的信義、大安與中正等精華區，估計約有2成民眾移居新北市，2成人口搬至台北市郊區，文山區未來是移居的最佳區域。
 
據了解，位於台北市文山區新建案「敦南觀止」，規劃地上14層、地下4層的崗石住宅大樓，平均單價在 55~60萬元，該案並獲得中華建築金石獎、金質獎雙首獎，以這樣的價格推出，立即引起市場注意。