【MyGoNews行銷部/綜合報導】現代住宅大樓公設比在3成以上已經是很普遍的情況，但購屋者往往問了建案公設比是多少，卻忽略公設有哪些？「敦南觀止」的公設比雖也在3成以上，但給予住戶豪宅級規格，是其它同樣公設比建案難以相比擬的多元而豐富的設施。
 
「敦南觀止」在戶外以「綠」為主軸，因為依傍蟾蜍山的保護區就是一片綠意，一樓後面的花園庭院近500坪，跟著保護區綠意相互輝映，對於園藝植栽深具研究的開發商，發揮所長規劃約500坪的花園庭院之外；兩棟大樓頂樓也是以綠意為主軸規劃，不僅有多種植栽以盆栽方式擺放，還特別設計可讓葡萄藤蔓攀爬的喝茶、閱讀、談心及沈思的木造涼亭區，以及小小的果嶺區。整個建案的綠覆率達87%，建案充分融入大自然環境之中，還塑造出可供親子共同觀賞研究及增長知識的園藝空間。
 
一樓花園庭院除植栽之外，另規劃有戲砂區，最適合幼兒在此玩耍，為顧及幼兒的衛生安全，開發商特別篩選出沒有粉塵的細砂，另外有鯉魚池搭配布袋蓮及水幕瀑布的結合來循環利用水資源，最特別的是以崗石架構的烤肉區，讓在此大啖BarBQ的家人或賓客都能舒服享受。
 
走入一樓大廳就有4間交誼廳各自有大螢幕電視，在此接待訪客小敘，既不失大器又能保有私密性。另外在管理台旁就規劃書香小築，可供早到家的家中小孩在此空間休憩或寫作業，社區秘書及保全都能就近照顧其安全，大型影視放映室設有舞台及活動坐椅，更可搖身一變作為大型室內外燴場地，供住戶做為大形聚會場所，另有高4米2空間擺放國際知名品牌DONIC桌球檯的桌球室，就是希望住戶能以國際賽事規格進行場桌球。此外，還有可供使用的瑜珈健身房。頂樓則有室內健身腳踏車、跑步機及飛輪等健身房。
 
地下室空間規劃有麻將間、鋼琴室、桌上曲棍球檯、投籃機與媲美專業KTV室，KTV室空間可供十餘人歡唱，甚至在旁邊還可擺上兩桌麻將或牌藝同時兼顧。
 
走出各層電梯迎向的是三進式梯廳及外玄關，首先是電梯外的梯廳，在此還有道安全門可保障，第二進是四戶共用的公共空間，中間擺放藝術品或花藝都可增添整層藝術氛圍，具有創意者要進行四戶聯誼，更可在此擺張大桌，採Potluck方式由每戶拿兩三樣拿手菜，大家就可邊吃邊聯誼，一掃都會鄰居的冷漠；第三進是每戶都有不到半坪的外玄關，開發商還特別製作鞋櫃，不致每戶擺放的凌亂之外，更貼心規劃有座椅可供穿脫鞋子。
 
3成公設幾乎是現代住宅一般的水準，但開發商用在住戶上面有多少？能夠讓住戶使用並發揮最大效能及價值，也是讓「敦南觀止」能獲賞屋者青睞進而下訂購。