台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示,近4成民眾換屋原因,是不滿居住地現況 MyGoNews房地產新聞 趨勢報導
台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示,近4成民眾換屋原因,是不滿居住地現況
新聞摘要
  • 台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示,近4成民眾換屋原因,是不滿居住地現況
【MyGoNews蕭又安·方暮晨/綜合報導】許多第一次買房的消費者,因為不知道該如何挑選,常發生「買得起的不喜歡,喜歡的未必買的起」;或者是跨縣(區)購屋族,因為有特定原因,譬如求學、就業等,需要離鄉背景找屋,究竟哪裡是有跟家鄉一樣的生活環境?抑或海外購屋族,想購置台灣不動產,若能有詳細的環境介紹,甚至是街景實景,買房才可以更精確上手。
 
台灣房屋智庫調查發現,有房產者,逾四成近一年有換屋計畫,而又有35.47%的民眾換屋原因為「不滿意現居住地機能性」(註1)。台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示,傳統搜尋引擎只提供消費者在固定框架中思考「區位」、「總價」、「格局」、「坪數」等,卻未能深層的為消費者找出理想的生活氛圍,購屋者無從精準判斷四週潛藏的生活環境,只能從表象上做出初步的判斷,往往造成「居住之後不如人意,又要搬家」的狀況。
 
 
有鑑於此,台灣房屋首創以「生活」找屋,運用大數據資料庫,分析出物件周遭一公里內的「十大指數」,為消費者找出全新的購屋模式,藉由指數高低即能了解生活環境,實現自己最理想的居住生活。而十大生活指數分別是「飲食」、「學區」、「醫療」、「購物」、「休閒」、「交通」、「長者」、「文青」、「時尚」與「親子」。
 
周鶴鳴分析,十大指數的分數高低,係根據海量數據分析該物件周遭環境機能,與分佈的密集度,運用科技的量化顯示生活環境的氛圍。無論網友身處國內外何處上網,只要透過台灣房屋「生活找屋」,利用十大生活指數以及地圖功能,立即就顯示出街景圖,將物件周圍的道路畫面零時差呈現。
 
以「飲食指數」為例,除了顯示指數分數高低與指數內各類型多寡程度,如餐廳家數的比例、速食店的比例、早餐店的比例外,地圖上亦顯示餐飲分布所在位置,再點選地圖上的咖啡杯圖案,就能有如置身現場顯示街景圖 。
 
另外,對於該區氣候、雨量溼度、地震次數、空氣品質與輻射檢測,在這裡也能清楚顯現。周鶴鳴指出,台灣氣候潮濕,且北部又常下雨,若家中有幼童或過敏兒、痛風等問題的朋友,對於生活環境的挑選就不得不慎。透過「生活找屋」功能,可以從中挑選空氣品質佳且較乾燥的區域。且貼心的功能還包括提供人口強度、商業活動強度等,對於想要拓點或創業的消費者,在選擇開店位置時,可以在此觀察人口與商業活動強度,了解該區商機活絡程度。
 
從生活指數找出適合的物件,房價的表現更該清楚掌握,如此才可以「買對不買貴」。台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示,「60秒房價運算中心」,讓您在60秒內了解房價「過去-現在-未來」三階段價格。以提供「過去」-內政部實價登錄行情資料、「現在」-台灣房屋專業提供最近成交行情,以及「未來」-提供網站開價之分析與建議,且針對該物件提供詳盡資料,以及專屬經紀人的服務。
 
台灣房屋網站創新的人性化設計,顛覆以往找屋方式,導入Big Data大數據的領先,讓網站如虎添翼,資源倍增,這不僅是全台灣購屋者的福音,更是全民邁向美好生活的大躍進!
 
註1、台灣房屋智庫網路問卷調查,調查時間為102/12/20~103/1/3,回收有效問卷1560份,在95%的信心水準下,樣本誤差±2.95%。