資料來源:新北市政府城鄉局 規劃團隊:中興工程顧問、國土規劃及不動產資訊中心、鼎漢國際工程顧問 MyGoNews房地產新聞 趨勢報導
資料來源:新北市政府城鄉局 規劃團隊:中興工程顧問、國土規劃及不動產資訊中心、鼎漢國際工程顧問
新聞摘要
  • 一張新北市「2040,國際嚮居之都」圖表,透露出新北市未來城市發展規模與計畫。
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】新北市政府對於整個新北市未來國際城市發展架構,已經有相當清楚藍圖,在升格直轄市之後,未來整體發展將逐步接近台北市,一張新北市「2040,國際嚮居之都」圖表,透露出新北市未來城市發展規模與計畫,現在,你可以把新北市的新北特區當成過去台北市西門町,循著過去台北發展模式,在新北市未來「明星區域」找尋下一個信義計畫區。
 
新北市未來發展願景以「2040,國際嚮居之都」為目標,係藉由交通、產業與都市三元一體的發展模式,推動都市的滾動成長與永續經營。透過捷運三環三線等陸海空交通建設,以引導都市合理成長,利用獎勵產業創新暨發展推動計畫等產業更新計畫以激發都市動能,強化都市防災與環境保育以收斂都市蔓延。
 
逐步從深化住民認同,到發展為具地域特色城市,乃至具多元城市競爭力的「國際嚮居之都」- 具備躍升世界舞台的國際競爭力,且成為讓人們嚮往居住與充滿旅遊記憶的城市。
 
新北市政府表示,區域計畫在我國計畫體系中立於承上啟下的居間協調地位,且具備法源基礎,內政部正積極協助各地方政府推動辦理擬定「直轄市、縣(市)區域計畫」相關作業,規劃範圍以縣(市)為基礎,以解決現行北、中、南、東區域計畫雖扮演最高指導角色,但因規劃權責跨縣市與跨單位致區域發展協調整合不易等問題。
 
因此,為配合中央推動國土計畫法立法之發展,及有效引導本市整體區域永續發展、合理分配地區資源並能持續推動部門重大公共投資建設,發揮地方自治精神,新北市政府乃依據區域計畫法第5條第1項第2款之規定,著手進行先期規劃及區域計畫書圖擬定作業。期透過本市區域計畫研擬及推動,達到以下目標:
 
一、落實地方自治精神,達成以計畫引導地方發展藍圖之政策構想。
二、配合國土計畫法立法之內涵,合理分配地區資源,導引空間有次序發展。
三、發揮跨域合作力量,從都會區、國家至國際層級省思新北市空間發展,以提升城市競爭力。
四、因應氣候變遷等議題,以節能減碳、永續發展、成長管理與都市防災等理念,建構合宜的城鄉發展與土地管理模式。
 
房地產業者表示,從新北市的「2040,國際嚮居之都」圖表的發展定位來看,2011-2020年間,新北市定位為「國際創新都會」,2020-2030年的城市規劃導向「首都黃金三核」,2030-2040年則是計畫把新北市建構成為「綠色嚮居之城」。在城市發展架構下,如果現在進入新北市,挑對發展潛力地點買房,到2030年之際,新北市已經邁向「首都黃金三核」,與台北市房價的價差距離應該會很小,換句話說,現在買房的「新北市價格」到時候會便成「台北都行情」。
 
所以,如果你不是買房想要短期獲利投機,而是有實際自住需求,現在,在新北市挑一個有潛力的區域進場置產,2030年的房價漲幅應該會是好幾倍的價差。