七合一選舉的干擾,造成房市負面影響,不排除會提前到2013年下半年開始發酵 MyGoNews房地產新聞 趨勢報導
七合一選舉的干擾,造成房市負面影響,不排除會提前到2013年下半年開始發酵
新聞摘要
  • 七合一選舉的干擾,造成房市負面影響,不排除會提前到2013年下半年開始發酵
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台經院2014年3月25日公布最新景氣動向報告,營建業營業氣候測驗點2014年以來連續兩個月下滑,不僅營建業受到政府投入公共建設減少影響,國內不動產也面臨多空交戰的局面,不動產景氣呈現轉差態勢,預估329檔期恐有旺季不旺的疑慮。

台經院指出,儘管2014年2月營造業因部份廠商針對公共工程業務尚在辦理投標作業,加上在建工程推進速度表現平緩,而使當月景氣呈現持平,但房市出現委賣量增加、成交量減少、議價空間放大的局面,反映2月不動產業景氣呈現轉差態勢。

展望未來,儘管在政府投入公共建設規模仍小幅成長,且主辦機關為減少工程標案出現低價搶標致使工程品質低落之情況,對於工程招標制度以及相關人力、機具等作業辦理也將予以調整,加上機電工程業務量成長可期之下,使得未來半年營造業景氣可以樂觀視之,然而國內房市仍將面臨多空交戰的局面,329檔期恐有旺季不旺的疑慮。
 
台經院產業資料庫副研究員劉佩真指出,近期不動產市場相對疲弱,QE退場引發升息疑慮,造成資金明顯移轉,民眾逢高出脫房產,委賣量增加、成交量卻降低,是市況轉冷的一大警訊。
 
劉佩真指出,升息議題實際上對於2015年的房市才會有較大影響,但近期政經情勢動盪,金管會政策嚴格要求公股銀行房貸比重,以及下半年七合一選舉的干擾,造成房市負面影響,不排除會提前到2013年下半年開始發酵。
 
她指出,評估房市投資動能的「房地產占整體投資工具」比例,已從2013年第3季32.4%的高峰,下滑到2014年第2季的21.9%,顯示投資資金已開始出現移轉。