最新實價,北市豪宅「文華苑」每坪205.42萬 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
最新實價,北市豪宅「文華苑」每坪205.42萬
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  • 最新實價,北市豪宅「文華苑」每坪205.42萬
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】內政部2015年9月16日公布交易年月至7月31日的買賣實價資訊。台北市豪宅市場2015年6月再添一筆兩百萬俱樂部生力軍,係為慶城街上知名豪宅文華苑,總坪數350.12萬,總價5.8億,單坪價來到205.42萬,與2014年底該社區曾實價揭露每坪209.98萬差距不大。另一筆實價交易亮點,交易年月為2015年5月,總價2.5億,懷寧街1~30號的透店產品。
 
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,根據實價資訊,2015年台北市豪宅市場,200萬俱樂部就僅有仁愛帝寶及文華苑出現實價交易,交易價未出現創新高的行情。主要原因為台北市豪宅受到2014年調高房屋評定標準單價的影響,持建築完成日在2014年7月以前的指標豪宅反而受寵。
 
 
另一筆實價交易亮點,交易年月為205年5月,總價2.5億,建坪110.49坪,懷寧街1~30號的透店產品。劉怡蓉分析,自實價揭露始,台北市主力商圈的店王,就是由台北站前商圈開封街店面每坪613.9萬揭開序幕,接續由東區商圈及永康商圈的店王竄出,台北站前商圈的店面就鮮少出現店面交易,主要原因就是雙子星議題不在。
 
然而耗時5年整合的「五鐵秋葉原」終於2014年初完成,且於年底開幕,由於主打日式觀光潮流,增添台北站前商圈的觀光話題,加上鄰近的台北市地王新光三越,以及擁有得天獨厚交通樞紐優勢的台北火車站,商圈人潮絡繹不絕,遂吸引置產族進場。