住商不動產徐佳馨說明,今年以來除了2月之外,其他各月份都站穩3萬件大關,顯見即使央行沒有入場干預,市場也仍維持在平穩的狀況,惟價格部份持續走揚。在區域表現上,本月以自住買盤為主的台南縣表現較佳,而隨景氣復甦的新竹縣市房市,表現也不惶多讓,平均交易都較上月增加10%以上,顯見看好市場者仍不在少數。
5月雖然表現不錯,但徐佳馨指出,6月24日央行無預警升息半碼的同時,還針對北市及北縣10大區域祭出「選擇性信用管制」,針對投資客的貸款成數進行打壓,而這樣的效應在之後快速發酵,確實衝擊北縣市買氣,預期受此影響,北市以及北縣特定區域多少將受到衝擊。而其他區域由於不在限制之內,加上央行打算讓台土合三大行庫對於北縣市之外的豪宅與投資客貸款寬鬆,預期其他區域表現應在平盤以上。
9905 | 9904 | 9805 | 年增率 | 月增率 | |
總量 | 36,097 | 34,130 | 29,998 | 20.3% | 5.8% |
臺灣省 | 27,495 | 26,211 | 22,993 | 19.6% | 4.9% |
臺北市 | 5,979 | 5,505 | 4,977 | 20.1% | 8.6% |
臺北縣 | 9,636 | 9,243 | 7,839 | 22.9% | 4.3% |
桃園縣 | 3,928 | 3,823 | 3,474 | 13.1% | 2.7% |
新竹市 | 1,029 | 916 | 918 | 12.1% | 12.3% |
新竹縣 | 963 | 820 | 927 | 3.9% | 17.4% |
臺中市 | 3,162 | 3,048 | 2,463 | 28.4% | 3.7% |
臺中縣 | 1,421 | 1,314 | 1,225 | 16.0% | 8.1% |
臺南縣 | 948 | 763 | 667 | 42.1% | 24.2% |
臺南市 | 1,080 | 1,031 | 1,028 | 5.1% | 4.8% |
高雄市 | 2,587 | 2,380 | 2,017 | 28.3% | 8.7% |
高雄縣 | 1,046 | 1,087 | 869 | 20.4% | -3.8% |