台中市府

台中市政府認為台中市不須課徵空地稅

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】有關總統馬英九計畫開徵空地稅一事,台中市副市長蕭家淇表示,台中市房價有多樣性,同時近5年內將陸續有公辦或自辦市地重劃土地,預計釋出約240萬坪土地,另外台中空屋率高於全國平均值,不需再以空地稅讓建築住宅用地量增加,此將造成都市發展失序與資源浪費,台中市目前不適合執行徵收空地稅。

蕭家淇表示,台中市政府目前沒有計畫開徵空地稅計畫,其原因首先台中市房價從每坪8萬9千元至3、40萬元不等,具有多樣性,未全面偏高,民眾有很多區位可以選擇,不需要用空地稅讓土地所權人提供建築用地讓土地供給量增加。

其次,近5年內政府公辦或民間自辦市地重劃將陸續辦理,將釋出8百公頃約240萬坪土地,另外市政府擁有幾十公頃抵費地及抵價地,可適時釋出供給市場。再者台中市空屋率高於全國平均值,不需再以開徵空地稅讓建築住宅用地量增加,此將造成都市發展的失序及資源浪費,畢竟台中市與北部一地難求情形不同,因而台中市目前不適合執行徵收空地稅。

總統馬英九於2011年8月24日舉行記者會,在記者會中指出應加徵空地稅,防範囤地、養地:土地開發是加速都市發展的必要措施,然而多年來有些私有空地,長期閒置或低度利用,予人有囤地、養地,轉手賺取暴利的不良印象,成為貧富差距擴大的原因之一。2011年1月,為了防止私有空地轉手賺取暴利,政府已經廢止暫停徵收空地稅措施,不過外界仍然質疑如果地方政府不落實,養地現象無法嚇阻。

因此,馬總統希望行政院協調部分房價偏高的縣市,儘速依《平均地權條例》第21條規定,積極清查此類囤地及養地的情形。對於私有空地,得視都市建設發展情形,分別劃定區域,限期建築、增建、改建或重建;逾期未建、增建、改建或重建者,按該宗土地應納地價稅基本稅額加徵2倍至5倍的空地稅,或照價收買,以遏止土地投機,加速土地開發,並紓解民怨。