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警訊！新北市「餘屋量」前3名出爐

報導：MyGoNews方暮晨｜日期：2011-09-15

警訊！新北市「餘屋量」前3名出爐

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台北市房價比北台灣其他4區(新北市、台中市、台南市、高雄市)高出好幾倍，所以，根據住展雜誌提供的資料統計，以餘屋總金額來算，台北市780.2億元的量體並不是特別大。高房價的台北市，因為銷售表現相對較好，餘屋的賣壓並不重。北台灣餘屋量體最大的出現在新北市，目前未售出的總銷售金額為1514.4億元，較台北市多出超近1倍的量體，新北市餘屋戶數前3名，依序分是新莊、淡水、林口。

餘屋量體的多寡，對該區目前與未來的房市走勢有一定的影響，統計發現，北台灣五大區塊，以基隆地區的餘屋量最少，只有562戶、77.3億元，而動見觀瞻的台北市，餘屋量亦僅有1480戶、700.1億元，顯示台北市的房市，個案從預售屋銷售至新成屋交屋階段，新成屋的餘屋供給量十分有限，加上台北市土地一地難求，在需求強烈下，台北市的餘屋量會持續維持在低檔，是可以理解的。

新北市餘屋戶數的前3名，第1是新莊的1428戶，第2名是淡水的1241戶，第3名則是林口，餘屋有1047戶。新莊之會有較大的餘屋量，與近年頭前重劃區與副都心區的開發，引發大小建商一窩蜂的搭便車搶建有關。

2011年預售屋與新成屋銷售表現

行政區	個案數	可售金額 (億元)	售出金額(億元)	未售出金額(億元)	銷售率(％)
基隆	14	77.3	26.6	50.7	34.4％
台北市	132	1,480.3	700.1	780.2	47.3％
新北市	145	2,546.1	1,031.7	1,514.4	40.5％
桃園	140	828.5	338.6	489.9	40.9％
新竹	99	908.6	305.7	602.9	33.6％
合計	530	5,840.8	2,402.7	3,438.1	39.3％