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中鼎大樓21之1要標售，企圖挑戰單價90萬元以上。
圖片提供：台嘉國際
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】北市敦化南路的華票大樓標售出高價之後，不動產投資信託基金的駿馬一號(01008T)也趁勢要推出中鼎大樓部份樓層231.57坪，管理駿馬一號的台嘉國際總經理林裕仁表示，這次活化資產出售的部份樓層預計在2011年12月開標，可望在2012年入帳，所得資金亦可能再投入購買商用不動產新標的。
駿馬一號持有中鼎大樓可租面積約3749.44坪及20個出租車位，目前出租率約85%，這次預計處分21樓之1約231.57坪，目前為閒置狀態，駿馬一號基金持有中鼎大樓每坪成本新台幣40萬元。
負責管理駿馬基金一號的台嘉國際總基金林裕仁指出，駿馬一號近1年投資報酬率約3.55%，該基金持有標的除中鼎大樓外，還包括位於台北市鄭州路的國產實業大樓及新北市中和區的漢偉資訊大樓，3棟大樓的租機投報率分別在3.6%至4%。林裕仁表示，駿馬一號成為首檔處分旗下資產的Reits，未來回收資金後，除配息給受益人外，也可能繼續購入其他商用不動產，包括商辦、店面、商場、飯店都在考慮之列，除著眼租金收益的穩定，也會考慮到風險分散及不動產增值潛力。
駿馬一號的基金資產管理及不動產管理工作由基金受託機構兆豐商銀委任台嘉國際辦理，除國產實業大樓為國產集團及其關係企業等租用外，就中鼎大樓及漢偉資訊大樓的處分、招租及專有部分的管理、維護事宜而言，為維持或提高本基金不動產進駐率並控管承租人組合，台嘉國際將採取積極的招租策略，且亦將控管營運費用，在維護不動產品質前提下，提高基金收益績效。
駿馬基金持有標的一覽表
大樓名稱 | 國產實業大樓 | 中鼎大樓 | 漢偉資訊大樓 |
使用分區 | 第三種商業區 | 敦化南北路特定專用區 | 乙種工業區 |
住址 | 台北市大同區鄭州路 | 台北市大安區 敦化南路二段 | 新北市中和市連城路 |
可出租面積 | 6,053.03坪 | 3,749.44坪 | 5,531.41坪 |
可出租車位 | 79位 | 20位 | 平面26位、機械60位 |
出租率 | 100% | 85.06% | 76.07% |
