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地產觀察 Watch
建案回顧
2018-08-24第323期今年預售市場許多建案的銷售表現「持平」，根據實地訪查場銷售人員表示，大部分的建案都「賣得很辛苦」，雖然坊間看到有「讓利」案，號稱有不錯的銷售成績，但內行都知道，那是「誇大居多」。
代銷業者表示，市場的買氣疲憊，產品規劃能再突破的「點」，已經是很有限，於是有些代銷業者開始以「讓利」作為銷售手法，然而，實際看看這些「讓利」的建案，區域市場的民眾對於這些「讓利價格」絲毫無感，大部分還是認為，應該會是區域外不懂行情的人才會出手買，但是，一件個案要靠「區域外」買家而結案的機率很低，個案銷售依舊膠著。
「忠孝詠吉」破繭公開
台北市位於忠孝東路、永吉路口附近一塊約1716坪的土地，前後經過約30年的整合，換過幾次的都更整合者，直到16年前，地主找上長虹建設接手都更，在長虹建設董事長李文造，以..詳情
南港「砳建築」，座擁增值企業總部
台北市A級商辦的行情價格走勢平穩，根據商仲業者調查，平均售價約每坪83.6萬元，租賃需求表現上，2018年第2季均價約2185元，頂級A+的商辦每坪租金漲破3000元，以信義計畫區內南..詳情
「新濠漾」逆勢「真心不二價」銷售
根據住展雜誌2018年8月9日最新統計，新北市三重區的新成屋、預售屋議價率為12.8％，居新北市議價率最低的第四名，而新北市三重區二疏洪道重劃區也擠進2018年上半年新興重劃區..詳情
國際半山飯店宅 鄉林「山海滙」點亮紅樹林
走一趟紅樹林，可以發現這裡的居住氛圍已完全成型，陸續完工的建築一幢幢重劃了山海天際線，為了爭取景觀融入自然環境，在建築概念上更以市區少見的建築尺度及規格吸引購..詳情
「昇陽麗方」北市門牌「5字頭」
理性買房的剛性買家，可以注意以下6大條件：(1)台北市門牌號碼、(2)全新預售高級建案、(3)知名建築團隊作品、(4)捷運車站旁200米、(5)區域生活機能成熟、(6)親民「5字頭」房價，..詳情
新林口「鴻築AiCITY樂捷市」輕鬆成家
新北市新莊區分為上新莊、下新莊兩個區塊，上新莊的房市焦點聚集在大面積重劃的「新莊副都心」、「頭前重劃區」，區域規劃及發展具有未來性，現階段房價出現些微回檔，但..詳情
慶祝熱銷 德友極買屋直播抽百萬名車
桃園站前熱銷建案「德友極」慶祝熱銷4成，2018年4月28日特別以線上直播公開抽出「買房抽百萬名車」得主，簽約戶齊聚一堂熱鬧非凡，「看抽獎直播拿現金」活動也帶動粉絲風潮..詳情
七也別墅「氣象建築」只賣給懂得鑑賞的富豪
年豐建設於新北市林口新林段重劃區東明三街484.54坪基地上，推出全新完工僅規劃7戶的「年豐七也」氣象學透天別墅，建坪148~165坪、地坪67~71坪，面寬7.8米、縱深16米，據現場人員..詳情
「帝璽」潛銷賣5成，李文造：個案表現
長虹建設與宏盛建設兩家股票上市公司合作，位於北市建國北路二段「帝璽」建案，於2018年4月13日正式公開，基地面積556坪，產品規劃地上23層，地下5層，採SC鋼骨，58~73坪，規劃85..詳情
潤泰京采」引入「垂直微型城市」新概念
潤泰新(9945)董事長簡滄圳指出，台北市內湖區「潤泰京采」聯開案目前已銷售六成，開價82-90萬元/坪，因日本人氣蔦屋書店的進駐，成功吸引市場買氣；簡滄圳表示，5月份將推出松..詳情
8大條件 「琢豐」打造國際豪宅飯店化
大陸建設2018年在台北市蛋黃核心地段推出的輕豪奢住宅「琢豐」，目前銷售已近5成，根據瞭解，第一波簽約的客戶多為傳產、國貿、金融以及知名旅行社企業主，甚至不乏一口氣..詳情
結語 : 多數建案依舊辛苦的銷售
