【MyGoNews方暮晨/綜合報導】「沿著捷運買房！」便捷的交通動線，讓捷運宅成為近十年購屋首選，而台鐵啟動捷運化的腳步後，提升交通便利性，「新鐵道宅」的行情也隨之看漲！根據全國不動產企研室觀察，像是2007年通車的汐科車站，因鄰近南港軟體園區和內湖科學園區，吸引不少科技新貴入住，連帶拉抬該區房價，其中新成屋電梯大樓成交均價從每坪26萬元，上漲至45萬元，漲幅逾七成！未來5年內「樹調車站」、「樟樹灣車站」、「鳳鳴車站」、「國際路車站」和「永豐路車站」也將陸續完工，各大站緊隨汐科補漲腳步，車站尚未完工通車，已經預漲近1倍。
 
位於大同路二段的汐科車站於2007年通車後，往來台北車站交通時間僅須15分鐘，且鄰近的內湖、南港房價高漲，產生擠壓效應，汐科吸引不少南港軟體園區、內湖科學園區上班族購買，全國不動產汐止大同加盟店店長連曙光表示，目前新成屋電梯大樓成交均價每坪約45-50萬元，未來捷運民生汐止線通車後，汐科站將成為雙鐵共構站，加上政府有意整合大汐止經貿園區，在就業人口增長和公共工程的推波助瀾下，行情持續看俏。
 
而最快於2014年年底通車的「樹調車站」位於中山路、東興街交叉口，北接樹林車站，南臨山佳車站，通車後將可提升區域聯外交通的速度！全國不動產板橋篤行加盟店店長林文才指出，本區商圈尚未成形，生活機能稍嫌不足，但距離連鎖商家林立的中山路一段僅須5分鐘車程！加上受惠於新莊房價直逼4字頭，樹調車站未通車，周邊房價已預漲逾六成。林文才表示，目前區內尚有1字頭物件，新成屋電梯大樓每坪約19-22萬元，中古屋電梯大樓每坪為18-21萬元。
 
和汐科車站距離僅十分鐘的「樟樹灣車站」將於2017年完工，通車後北上緊鄰汐科車站，南下銜接南港車站，將成為汐止新門戶！加上周邊學區、生活用品採買商家一應俱全，且可經由新台五路交流道，連接上國道三號，在公共工程持續動工下，民眾預期心理發酵，近一年房價上漲逾2成。全國不動產汐止樟樹加盟店店長余明耀指出，區內新成屋建案稀少，多數是中古屋電梯大樓，目前每坪約為41-42萬元，未來若捷運汐止民生線開通，樟樹灣車站將成為雙鐵共構車站，可望再度啟動一波補漲行情。
 
台鐵捷運化不僅能縮短通勤時間，也能將精華區、邊陲地帶緊密相連！像是位於桃園縣、新北市交界的「鳳鳴車站」鄰近鳳鳴重劃區，原本區內多仰賴鶯歌車站出入，預計鳳鳴車站於2018年開通後，將改變區內交通習慣，通勤族經由鳳鳴車站，到台北車站只須35分鐘車程！全國不動產鶯歌鶯桃加盟店土開部專案經理簡睿佑分析，鳳鳴車站緊鄰龜山工業區，龐大的就業人口支撐當地房市，周邊的鳳鳴重劃區建地地價近三年上漲二倍，目前成交均價每坪約55-60萬元，預估新建案每坪將上看30萬元，加上捷運三鶯線也將在此設站，後市可期。
 
此外為分散通勤人潮，台鐵桃園段高架計劃也陸續動工，其中最受矚目的「永豐路車站」、「國際路車站」預計於2018年完工啟用，屆時將大幅縮短鶯歌和楊梅往返的通勤時間！「永豐車站」位於中山路與永豐路交叉口，車站對面即是署立桃園醫院，且距離完全中學永豐高中僅僅300公尺，未來將規劃成為醫療文教生活圈。全國不動產桃園大溪加盟店店經理雷振英分析，車站周邊主要住宅區位於中山路、永豐路，近三年受惠於升格直轄市，公共工程持續推動，房價已翻漲近一倍，像是建坪60坪的別墅建案「至善和風」三年前每棟總價約400萬元，2013年成交均價已達900萬元，而新成屋電梯大樓每坪約21-22萬元，中古屋公寓每坪約12-13萬元。
 
而位於桃園市、八德市交界的「國際路車站」鄰近桃園明星學校武陵高中，生活機能健全，有愛買、IKEA及傳統市場可供民眾採買，加上周邊多屬國泰社區，住戶水平一致，吸引外地客轉站置產，區內雙北客約占四成！全國不動產龍安加盟店店長曾士哲指出，國際路車站周邊房價以國際路為基準劃分，國際路以西多為國泰社區中古屋華廈，每坪約為18-25萬元，以東房價略低一成，每坪約為17-22萬元。
 
隨著台鐵捷運化腳步，逐漸活絡蛋白區房市，減少城鄉距離，也帶動當地建設發展，且相對於精華區，房價格外平易近人，增值淺力無窮，全國不動產建議購屋族，可視工作地點而定，配合交通時間，以時間成本，換取居住空間。