【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】2015年六都建物買賣移轉棟數全年交易量約21.9萬戶，創2001年以來新低紀錄，房價持續向下修正，永慶房產集團根據內政部實價登錄資料統計，台北市中心2015年Q4平均房價與2015年Q1相比，已有12.1％跌幅。台北市郊區則下跌修正6.6％。從以上數據可以看出，台北市中心有領跌趨勢，在買方市場確立下，房市往價格親民、實惠的區域、產品靠攏，且屋主開價愈平實，符合市場期待，愈容易成交。
 
永慶房產集團業管部協理鍾穎麟指出，根據內政部所揭露實價登錄資料統計，台北市中心2015年Q1平均房價為76.1萬元，之後逐季下跌，至2015年Q4則是66.9萬元，與Q1相比，減少了9.2萬元，跌幅12.1％，而台北市郊區2015年Q1平均房價為51.5萬元，至2015年Q4降至48.1萬元，跌幅6.6％。至於新北市，則由2015年Q1的37.5萬元逐季下滑至2015年Q4的34.6萬元，下跌7.7％。
 
鍾穎麟表示，從這三大區塊的平均房價來看，可以發現台北市中心是最精華區塊，但價格修正的幅度明顯大於其他兩個區塊，顯示在房市回歸基本面後，過去由投機炒作帶動所造成的超漲趨勢將終結，取而代之的是價格親民、實惠的產品與物件，才能吸引民眾青睞。
 
鍾穎麟指出，2015年在政府限貸、查稅、加稅等積極調控措施後，投機客退出市場，房市以自住買盤撐場，買方市場確立，房價持續衝高已不復見，比價效應發酵，房價向下修正勢在必行，已是不可逆的趨勢，有感降價或是開價貼近實價登錄成交行情，才能增加成交機會。