- 台北市中心年跌12.1%,屋主開價向實價登錄行情靠攏!開價高於實價登錄行情2成,成交占比僅剩個位數
永慶房產集團業管部協理鍾穎麟指出,根據內政部所揭露實價登錄資料統計,台北市中心2015年Q1平均房價為76.1萬元,之後逐季下跌,至2015年Q4則是66.9萬元,與Q1相比,減少了9.2萬元,跌幅12.1%,而台北市郊區2015年Q1平均房價為51.5萬元,至2015年Q4降至48.1萬元,跌幅6.6%。至於新北市,則由2015年Q1的37.5萬元逐季下滑至2015年Q4的34.6萬元,下跌7.7%。
鍾穎麟指出,2015年在政府限貸、查稅、加稅等積極調控措施後,投機客退出市場,房市以自住買盤撐場,買方市場確立,房價持續衝高已不復見,比價效應發酵,房價向下修正勢在必行,已是不可逆的趨勢,有感降價或是開價貼近實價登錄成交行情,才能增加成交機會。