【MyGoNews林承志/綜合報導】歐債風暴不斷延燒，全球經濟成長動能減弱，過去表現亮眼的金磚四國也無法倖免，新興市場的經濟成長也受到全球景氣的拖累，也牽動台灣經濟成長動能，市場對於下半年景氣看法轉為謹慎、不樂觀，在內憂外患夾擊下，房市也受到衝擊，雙北市持續維持低檔盤整，交易量持平，至於中南部則呈現量增格局。
 
根據永慶房產集團研究發展中心統計，台北市2012年7月成交量較6月微增1％，新北市減少2％，台中市則是量增13％，高雄市增加15％。至於住宅房價部分，四大都會區均呈現價跌走勢，台北市中古屋平均房價每坪53.7萬元，新北市單價則是每坪32.3萬，台中市下跌0.3萬元，為11.9萬元，而高雄市則是下跌0.7萬，來到10.2萬。
 
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，全球經濟急踩煞車，歐美兩大經濟體表現不如預期，加上國內證所稅紛擾、央行管控放貸等影響，民眾購屋信心不足，惟8月實價登錄實施在即，部份買方有搶進市場的動作，以致房市交易持平。但房價仍高，屋主心態也未明顯鬆動，且買方追價力道減弱，購屋態度轉趨觀望，再加上合宜住宅代動的平價風，故雙北市房價微幅修正。