有36.1%民眾認為2014年房價會下跌,16.6%的民眾則認為2014年房價將持平 MyGoNews房地產新聞 趨勢報導
有36.1%民眾認為2014年房價會下跌,16.6%的民眾則認為2014年房價將持平
新聞摘要
  • 有36.1%民眾認為2014年房價會下跌,16.6%的民眾則認為2014年房價將持平
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據中信房屋2013年第4季「宅指數」的調查顯示,41.3%的民眾仍看好2014年的房價會上漲,其中,而有36.1%民眾認為2014年房價會下跌,16.6%的民眾則認為2014年房價將持平(圖2)。
 
調查還指出,就2014年房價漲跌幅而言,多數民眾認為,2014的「房價會上漲3%~5%」,比例有18.5%,排名第一;而認為「上漲5~10%」或者「在正負3%徘徊」,則以16.6%並列第二,而有14%民眾認為「2014年房價會小跌3~5%」。整體而言,多數民眾仍看好2014年的房價將漲多於跌。
 
 
中信房屋董事長鄭余正全表示,就2014年而言將有五大干擾因素來影響房市表現,如下所示:
(1)打房變數--查稅措施擴大,奢侈稅延長議題再次討論,以及課徵囤屋稅的政策變數發生,在選舉的選票考量下,不排除房市調控政策有加強的可能。
 
(2)選舉變數--若七合一選舉(五都市長及各縣市長選舉)藍綠激戰,買方忙選舉,或選擇觀望後勢,暫不進場購屋。
 
 
(3)景氣變數--擔心GDP經濟成長率仍不保2,導致整消費信心不足,購屋意願也會轉趨保守。
 
(4)國際變數--美國QE3量化寬鬆貨幣政策逐漸退場,資金行情退燒,未來股匯市的表現好壞,也將影響整體投資信心及中長期置產的意願。
 
(5)升息變數--美國QE3退場,台灣央行跟著國際逐步升息,可能使購屋房貸利息增加,買盤恐會先 觀察利率走勢的變化後再考慮進場。
 
研究方法︰網路調查(IX Survey專業線上調查機制)
調查期間︰2013/11/28-2013/12/05
取樣來源:創市際大型樣本群(CyberPanel)
取樣條件:台灣地區20歲以上,固定工作,或家中消費有決策權家庭主婦、退休者。
總樣本數︰共回收1,619份有效樣本,在95%的信心水準下,抽樣誤差在正負2.44%以內,重點地區(台北市、新北市、桃園縣市、新竹縣市、大台中、大台南、大高雄)佔全體樣本73.3%,再依照行政院主計處公布2013年10月台灣地區性別、年齡、居住地人口結構進行加權,加權後樣本規模為N=1,068