五大脈象透玄機,「觀望」是賣方最大的敵人,2015上半年,首購自用坐大位,購屋三要三不要 MyGoNews房地產新聞 趨勢報導
五大脈象透玄機,「觀望」是賣方最大的敵人,2015上半年,首購自用坐大位,購屋三要三不要
新聞摘要
  • 五大脈象透玄機,「觀望」是賣方最大的敵人,2015上半年,首購自用坐大位,購屋三要三不要
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】中信房屋2015年3月19日公布連續第25季的《宅指數》調查,列出房市下三大走向,中信房屋副總劉天仁建議,若能夠掌握「購屋三要三不要」的原則,早日購得黃金屋不是夢。
 
(一)「不動產」仍為抗跌保值第1名,然而民眾對房價走勢,呈持平偏悲觀的態度。
(二)因應稅制未明而導致觀望氣氛濃厚,使得「觀望」成為賣方最大的敵人。
(三)首購自用當道,房市漸趨健康。
 
中信房屋副總劉天仁建議,此時正是進場多看屋的好時機,若能夠掌握「購屋三要三不要」的原則,早日購得黃金屋不是夢。第一,要選擇有基本面,同時也要有「後市看漲」潛力的地段與產品;第二,要詳細了解該區域過去幾年的成交行情;第三,要買符合自己生活型態的房子。
 
至於三不要,第一,不要過度膨脹自己的能力,以免繳不出自備款或房貸,樂極生悲;第二,不要衝動,不要被感覺牽著走而忽略安全、實用等理性考量;第三,不要一眜追逐名牌地段,如果說台北市仁愛路是大部份民眾心目中的頂級路段,每個行政區也都會有自己的「仁愛路」,只要多累積看屋經驗、多詢問有買賣房屋經驗的親友、多向區域房仲探詢打聽,入住精華地段不是夢。
 
《中信房屋宅指數調查》此次特地委託創市際市場研究顧問公司,於2015年2月24日至2月26日另外進行《房地合一稅》調查,較財政部在3月初火速進行《房地合一實價課稅》民意調查為早,此次共回收500份有效樣本。