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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】政策抑制房價及國際金融情勢不穩定，已使房地產投資客持觀望態度，積極型地產投資客則轉向政策利多的都市更新屋(都更屋)，地產專家表示，操作都更屋的投資客持有期間往往需要一年時間，獲利幅度在2至3成。
新台灣開發整合公司總經理譚博隆表示，相較一般地產投資客持有半年，獲利在1成左右就脫手，操作都更屋的投資客需要比較長的時間進行都更程序的進行，大約要一年可以等到所投資標的屋申請劃定公告，這時候脫手比較容易，這類型投資客設定獲利目標至少在2成。
從台北市都更劃定公告隱約可發現北市西區的都更核准比其它區域為多，但是投資客還是鎖定北市都更屋的三大黃金區：中正、大安及信義區，主要是這些區內的房價高，更新前後的房價差距大，是都更投資者喜歡操作的主因。
投資大台北地區房地產的陳姓投資客表示，一般選擇區域之外，標的屋的都更面積也是投資評量條件之一，法規的都更面積至少要660坪，也是投資客喜歡的評量條件，因為參與都更面積越大，要整合住戶意見及政府審查都曠日費時，都更面積小，如果地主住戶也少，比較容易進行都市更新程序。
譚博隆表示，都市更新要進行的程序很多，投資客往往會先自行找當地地主住戶進行簽約，集結一定比例的地主住戶同意都更後，就可以進行都更的程序，等到獲政府劃定公告後，就成為市場人士口中的「都更屋」，這時到房地產市場脫手就較為容易。
陳姓地產投資人認為，中央政府政策已明顯抑制房價，五都選舉即將開始，再加上國際金融局勢動盪，整體氛圍不利房地產市場投資；但是台北市政府政策明顯支持都市更新，再往後幾年中，政策是否落實執行會是影響新市長未來的政治生涯，所以，轉進以都更屋為標的進行操作，可逢低找到適合標的屋，後市卻有利投資獲利空間，所以預期接下來的台北市房地產都更屋會是投資客的新歡。
新台灣開發整合公司總經理譚博隆表示，相較一般地產投資客持有半年，獲利在1成左右就脫手，操作都更屋的投資客需要比較長的時間進行都更程序的進行，大約要一年可以等到所投資標的屋申請劃定公告，這時候脫手比較容易，這類型投資客設定獲利目標至少在2成。
從台北市都更劃定公告隱約可發現北市西區的都更核准比其它區域為多，但是投資客還是鎖定北市都更屋的三大黃金區：中正、大安及信義區，主要是這些區內的房價高，更新前後的房價差距大，是都更投資者喜歡操作的主因。
投資大台北地區房地產的陳姓投資客表示，一般選擇區域之外，標的屋的都更面積也是投資評量條件之一，法規的都更面積至少要660坪，也是投資客喜歡的評量條件，因為參與都更面積越大，要整合住戶意見及政府審查都曠日費時，都更面積小，如果地主住戶也少，比較容易進行都市更新程序。
譚博隆表示，都市更新要進行的程序很多，投資客往往會先自行找當地地主住戶進行簽約，集結一定比例的地主住戶同意都更後，就可以進行都更的程序，等到獲政府劃定公告後，就成為市場人士口中的「都更屋」，這時到房地產市場脫手就較為容易。
陳姓地產投資人認為，中央政府政策已明顯抑制房價，五都選舉即將開始，再加上國際金融局勢動盪，整體氛圍不利房地產市場投資；但是台北市政府政策明顯支持都市更新，再往後幾年中，政策是否落實執行會是影響新市長未來的政治生涯，所以，轉進以都更屋為標的進行操作，可逢低找到適合標的屋，後市卻有利投資獲利空間，所以預期接下來的台北市房地產都更屋會是投資客的新歡。
