2014年39.85%認為房市「持平發展」,六都當中最被看好的依序是新北、台北、桃園。 MyGoNews房地產新聞 趨勢報導
2014年39.85%認為房市「持平發展」,六都當中最被看好的依序是新北、台北、桃園。
新聞摘要
  • 2014年39.85%認為房市「持平發展」,六都當中最被看好的依序是新北、台北、桃園。
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台灣房屋智庫調查,對於2014年房市發展39.85%認為「持平發展」,25.29%看好房市,但也有34.87%看壞房市。六都當中最被看好的是新北(23.37%)、台北(22.61%)、桃園(17.24%)。對於如何能健全房市發展,民眾普遍認為加強交通建設(51.34%)、增建國民住宅/合宜宅(46.74%)、豪宅限縮限貸管制(39.85%)。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,與台北市相較新北房價基期低,因此入手門檻相對親民,也有補漲空間,加上未來幾項重大交通建設的規畫,包括淡江大橋建設,和未來捷運萬大線、環狀捷運線、三鶯線的預定工程,可望為新北帶來利多,因此成為最被看好的區域。
 
 
而台北雖房價基期高,但仍是商業重鎮,在需求大於供給的情況下,房價還是有上漲的理由。而看好機場捷運線帶動的交通利多,和對房價的支撐作用,以及往桃園購屋的跨縣移民風在2014年仍會持續延燒,購屋族也可以時間換取空間,擁有更好的居住品質。
 
張旭嵐表示,內政部施行實價登錄後讓房價交易透明化,五都在2013年成交單價都比2012年明顯成長,其中又以雙北的成長最多分別為12.79%和9.36%。受到未來房貸利率恐漲的擔憂,2014年的買氣趨於保守;但諸多交通建設陸續動工和完工,仍會拉抬房價,尤其對城市外圍和交通端帶來利多補漲行情,2014年的房市將呈現「穩定持平」格局。