新聞摘要
- 海外置產！「匯兌損失」為最大風險，有意者須留心
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據2015年Q2永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查數據顯示，對於近期市場吹起的海外置產風，調查發現，僅1成7的民眾有意願海外置產。並且，高達59％的民眾海外置產目的為「投資」。
對此，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，海外置產由於具有「無法直接管理」與「投資資訊不透明」(如:無法掌握實價、區域發展、法令、稅負)…等不利因素，其實多數民眾對於海外置產仍持相當保留態度。並且，以目前民眾海外置產以「投資」為最主要目的來看，建議有意海外置產的民眾，一定特別小心「匯兌損失」及高額稅費的風險。
黃舒衛指出，以2010年後國人偏好的海外置產國家，包含日本、澳洲、歐元區、加拿大、馬來西亞、泰國等，該國貨幣最高點與目前台幣相比，都將產生超過一成以上的匯兌損失，特別是投資日本，與最高點相較，匯兌損失至今更高達3成5以上。海外置產賺了租金，但最後不僅增值可能不如預期，更將可能因匯兌損失而使獲利歸零，甚至大幅虧損，有意海外置產者需要多留心。
本次永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查，採「電子郵件」方式，將問卷寄發永慶房仲網會員。問卷調查時間為2015/05/15~2015/06/10。回收有效問卷數為1304份。在95％的信心水準下，樣本抽樣誤差為正負2.8％。本季調查跨越6/5房地合一立法通過前後，調查結果將可反映出最即時的市場趨勢。
黃舒衛指出，以2010年後國人偏好的海外置產國家，包含日本、澳洲、歐元區、加拿大、馬來西亞、泰國等，該國貨幣最高點與目前台幣相比，都將產生超過一成以上的匯兌損失，特別是投資日本，與最高點相較，匯兌損失至今更高達3成5以上。海外置產賺了租金，但最後不僅增值可能不如預期，更將可能因匯兌損失而使獲利歸零，甚至大幅虧損，有意海外置產者需要多留心。
