後ECFA時代 高立國際：台灣房產價平量增

後ECFA時代 高立國際：台灣房產價平量增

【MyGoNews 林承志/台北報導】ECFA終於簽定，539項早收清單將在2年內達到零關稅。高立國際表示，台灣可望作為外資投資中國根據地，預計外國人投資不動產規模將倍增。不過，受惠對象不包括住宅產品，主要集中於商用不動產。

高立國際台灣分公司總經理劉學龍表示，台灣商用不動產向來對外資來說缺乏吸引力，原因為投報率偏低、缺乏指標標的以及市場過小。但ECFA簽定後，有助於提高國際能見度，吸引外資將台北當作前進亞洲最大經濟體的根據地。

在此效應影響下，包括商辦、廠辦的租售以及零售、觀光等商用不動產皆受益，整體房產市場呈現價平量增的趨勢。除此之外，高立國際分析今年上半年商用不動產主要投資人發現，自用型買方比例急速上升，佔總數的45%。高立國際表示，以往國內業者傾向以租代買來因應商、廠辦需求，但由上半年表現可以知道，國內業者普遍看好兩岸長期穩定情勢，因此願意將資金挹注於商用不動產。

此外，高立國際也針對下半年國內投資環境做出評估。劉學龍表示，ECFA效應對土地及住宅的影響早在1年前就已發酵，特別是央行突然生息，宣誓打房立場。他預估年底前，央行仍有進一步升息的動作，有可能造成住宅及土地市場形成價跌量縮的走向。

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