新聞摘要
- 南北房市反應大不同，全台房市自住撐盤，自住需求逼近七成，桃園仍有35％投資需求
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列印
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】政府查稅、加稅、信用管制持續加碼，再加上房地合一實價課稅箭在弦上，嚇跑房市投資買盤，根據2015Q2永慶房產趨勢前瞻報告調查指出，Q2全台民眾購屋動機中，自住需求全面升溫，自住需求高達69％(包含首購33％、換屋36％)，較2014年同期大增6個百分點，而Q2投資保值僅25％，較去年同期則大減7個百分點。
另外，由於自住需求買盤多有預算限制，受目前房市氣氛不佳影響，調查也指出，全台民眾願意以「比成交行情高」，追價購買的比重僅佔13％，而有高達62％的民眾認為房價要「比成交行情低」才願意進場購屋，追價意願相當薄弱。
若區分地區來看，新北市民眾對價格修正期待最殷切，有68％、近七成要求比行情低才進場，但台南則僅只有48％，南北民眾態度仍有不少落差。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，政策調控房市，投資置產需求淡出市場，取而代之是以首購、換屋的理性自住買盤，因此對於價格、預算更為敏感，目前唯有符合行情或低於行情的價格，才可以吸引自住買盤進場。
若區分地區來看，新北市民眾對價格修正期待最殷切，有68％、近七成要求比行情低才進場，但台南則僅只有48％，南北民眾態度仍有不少落差。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，政策調控房市，投資置產需求淡出市場，取而代之是以首購、換屋的理性自住買盤，因此對於價格、預算更為敏感，目前唯有符合行情或低於行情的價格，才可以吸引自住買盤進場。
