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地產觀察 Watch

一樣的地產 不一樣的觀點

五股‧樂洋洋

2019-10-25第373期
作者: MyGoNews編輯部

五股區7利多,讓區域長期處於「公共建設帶動區域房地產穩健發展」,尤其是五泰輕軌還在規劃階段,處於「捷運發財三部曲」(規劃、施工、完工)的第一階段,未來一旦過關,會有3波帶動區域房價的漲勢,增值空間最大

五股洲子洋重劃區新建案--「樂洋洋」,在1153坪基地上,興建地上15層、地下5層建築,規劃2-3房格局,連續壁開挖深達33.5米,漢翔開發指出,地下室連續壁施工關係到建築結構安全,建案最重要的就是基礎工程的擋土牆(Retaining wall)施工,地基蓋得穩固紮實,就代表地上建築的安全性。

個案鑑賞

7利多 新北五股 房產成長

房地產的「致富聖經」就是「跟著公共建設走」,一個區域的公共建設越多,也代表著區域房地產發展將穩健上揚。新北市五股區的7大建設包括(1)新北大都會公園綠憩饗宴、(2)五股衛生所落成啟用照護、(3)五股國民運動中心、(4)五股交流道增設雙匝道、(5)五股垃圾..詳情

市長背書 侯友宜:用最大誠意為五股區拼建設

近年來,新北市五股區不斷地成長進步,新北市長侯友宜指出,希望能夠盡速建妥區域交通網,都市計畫該變更的就變更,五股垃圾山也要重新整頓,再造五股繁華,把五股區打造成一個快樂的好園地。侯友宜承諾「用最大誠意為五股區拼建設」。新北市政府在五股地區..詳情

發展趨勢 五股洲子洋「2.0版新重劃」小而美雙特性

全台重劃區都是「大面積、長時間開發」,台北信義計畫區、新北新板特區、南港重劃區、林口重劃區等,這些指標型重劃區發展印證「早點進場、長期持有、肯定致富」的置產致富公式,這些區域開發時程都拉得比較長,區域內的生活機能成熟發展緩慢,這是「1.0」..詳情

房市凹洞 洲子洋重劃區現在CP值最高

房地產房價是有「漣漪效應」倫理的,以台北市為例,最高房價中心點,是大安區、信義區,然後向外漣漪擴散遞減,士林、北投房價一定不能比大安、信義區高,這是「房價倫理」。轉進新北市,房價最高區域是新板特區,同樣向外漣漪擴散遞減,以新板特區左側行政..詳情

聰明置產,贏在前端,分期存房「樂洋洋」

年輕人首購置產觀念「先求有、再求好」,與其在市區一輩子租屋,建議應該選擇穩健成長區域,在親民房價階段進場,以「分期存房」概念,擁有人生第一房,或是輕鬆換房,不要被房貸負擔壓垮,讓持有房地產也能「樂洋洋」。「分期存房」理財模式,是先從小格局..詳情

水岸重劃、快捷通勤、移居首選「樂洋洋」

雙北最輕鬆的水岸洲子洋重劃區,鄰近廣達約424公頃的新北大都會公園,區段價值類似台北市大直富豪水岸特區,區內也有約4500坪洲子洋公園,經跨堤陸橋可抵新北大都會公園!微風運河、生態公園、自行車道、各式球場…應有盡有!散步5分鐘還可以到五股運動中心..詳情

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