【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】高力國際2014年7月1日舉辦第2季台北市主要商圈商辦市場發展記者會，根據調查統計，2014年Q2商辦市場總量體達149萬1525坪，去化量達138萬6269坪，空置率達7.06％，平均商辦租金開價約每坪每月2025元，平均租金成交則為每坪每月1785元，不過，綜合市場的供給、需求，高力國際預測2014、2015年租金行情預計有機會上升2％。

 
Q2大型交易商用不動產成交額增加到186億，分別較上季與去年同期增加157％與26％；其中和富遠東股份有限公司購買「慶城福華大樓」的交易金額最高，台北市Q2商用不動產成交金額佔整體商辦市場成交金額約90％，台北市的成交標的主要包括：慶城福華大樓、TiT國際廣場、內湖區安康段廠辦大樓等。

 
高力國際表示，以空置率的況來區分，頂級辦公產品從Q1的11.99％下降到Q2的10.11％，而A級辦公大樓，則從Q1的9.48％下降到Q2的7.79％，其他AB級辦公大樓空置率變動不大，維持「持平」狀況，B辦公大樓空置率則出現上升。
 
在商辦市場展望部分，從供給量觀察，2014~2015年新增供給達70,097坪，然部分面積預計將為房東自用及對外銷售，實際影響辦公室租賃市場之新增供給僅4萬坪。在需求量方面，全球經濟逐漸復甦中，外商公司及本土企業搬遷與擴編情形較以往明顯活絡。2014年上半年去化量就已超過去年全年度去化量, 預計2014年全年度之淨去化量應可達32,000~35,000坪。
 
在商辦市場空置率方面，2014~2015市場雖有大量新增供給，但需求量隨全球經濟穩定情勢升溫中，預計空置率將僅小幅上揚至8.5~8.7％。租金市場變動部分，在市場回溫及需求穩定成長的情況下，加上頂級與A級大樓的租金拉抬，2014、2015年租金行情預計有機會上升2％。