第二季亞太區商用不動產市場仍以本土資金為主要動力,由本土投資人所購買的交易金額佔總成交額高達83%。 MyGoNews房地產新聞 Global Real Estate
第二季亞太區商用不動產市場仍以本土資金為主要動力,由本土投資人所購買的交易金額佔總成交額高達83%。
新聞摘要
  • 2012年第二季亞太區商用不動產投資金額共計美金179億元,較前季大幅上升54%。
  • 亞太區前三名投資市場分別為中國、日本及香港,台灣則名列第六。
【MyGoNews林承志/台北報導】世邦魏理仕發佈「亞太區資本市場」研究報告,數據顯示2012年第二季亞太區商用不動產投資金額共計美金179億元,較前季大幅上升54%。然而許多投資者仍密切注意歐債危機的發展,亞太區內投資氣氛好壞參半,第二季投資市場活動主要為數筆久經洽商終告完成的重大交易。按第二季商用不動產交易金額進行排名,亞太區前三名投資市場分別為中國、日本及香港,台灣則名列第六。

第二季亞太區商用不動產市場仍以本土資金為主要動力,由本土投資人所購買的交易金額佔總成交額高達83%。此外在西方不動產基金的帶動之下,季內跨國交易量較先前有所提升,但對不動產基金而言,在亞太區內尋找符合其報酬率要求的標的仍十分困難。

 
商辦類型產品持續在本季受到投資人青睞,辦公室交易金額佔整體亞太區總投資額47%,此趨勢又以澳洲及日本市場最為明顯。同一時間,世邦魏理仕亦觀察到有部份投資人已將目光轉往其他類型的不動產,例如零售及工業用不動產,以獲得更高的報酬率及長期發展潛力。

世邦魏理仕研究部執行董事兼亞太區主管魏斯福〈Nick Axford〉,說除非歐元區危機進一步擴大,預期下半年亞太區投資市場將維持穩定態勢。本土投資人將繼續在其國內市場佔有一席之地,而跨境投資人則計畫增加購置位於日本及澳洲的收益性資產。