世界人口移民英國,倫敦為人口移入大城,瑞普萊坊於6月5日推出倫敦皇家碼頭第二期住宅投資說明會(圖:業者提供) MyGoNews房地產新聞 Global Real Estate
世界人口移民英國,倫敦為人口移入大城,瑞普萊坊於6月5日推出倫敦皇家碼頭第二期住宅投資說明會(圖:業者提供)
新聞摘要
  • 世界人口移民英國,倫敦為人口移入大城,瑞普萊坊於6月5日推出倫敦皇家碼頭第二期住宅投資說明會
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】瑞普萊坊於台灣獨家代理銷售英國倫敦皇家碼頭(Royal Wharf)社區第二期銷售,總價在新台幣約1,800萬元起,毛租金資本化率約5%。於6月5日及6日於國泰金融會議廳B廳舉辦投資說明會。
 
根據萊坊發布《2015年財富報告》,英國倫敦為世界富人最看好的城市第一名。在過去10年,世界各國人口移入英國倫敦的數量超過11萬人,移入人口中有超過一半的比例來自歐洲其他國家,其餘則來自中國大陸、俄羅斯、印度、中東等國家。
 
除了移民人口外,英國許多優秀的大學,例如牛津、劍橋、倫敦大學等也吸引不少留學生前往就讀。另外,倫敦為世界金融中心,聚集大量來自世界各地之高階主管及專業人士,大量的移民、留學人口及外籍高階人士,讓倫敦的住宅物件出現供給缺口,成為推升房價的原因之一。
 
英國政府所公佈的數據顯示,2014年整個大倫敦的房價漲幅約大約都在13%,其中位於東倫敦的紐漢市漲幅達到23%之多為全倫敦之冠。主因是倫敦市政府大力支持位於紐漢市的奧林匹克公園以及Royal Docks(皇家船塢)重劃區兩大開發計畫,連帶的引入大量的資金進場投資進而推升房價。
 
預計在未來13年間,皇家船塢(Royal Docks)重劃區的人口將會上升103%,換言之未來該區之居住需求也會大幅成長,萊坊預估未來三年該區房屋漲幅可高達45%。
 
瑞普萊坊副總經理蘇銳強表示,2014年倫敦的住宅供給僅有需求的一半,住戶缺口近二萬,市中心高漲的房價加上對住宅物件的強烈需求,加上「城市橫貫鐡路(Corssrail) 」即將於2018年通車,大幅縮短通勤時間,讓居民開始往倫敦東區移動。
 
瑞普萊坊在5月底正式成立住宅部,將業務由原本的商用不動產大幅擴張到國內及海外住宅,在6月5日首先推出的便是英國倫敦河岸住宅皇家碼頭(Royal Wharf)社區。
 
皇家碼頭(Royal Wharf)社區為基地面積達約4,780坪的開發計畫。該社區交通便利,從社區門口步行一分鐘即可到達輕軌捷運,當2018年城市橫貫鐡路(Corssrail)完工,從皇家碼頭(Royal Wharf)附近車站到倫敦西區僅需15分鐘,到金絲雀碼頭僅需4分鐘。第一期1,200戶在二個月內快速完銷,其中有80%的買家都是英國本地人,換言之,這社區能被英國本地人接受,未來轉賣容易。
 
瑞普萊坊於台灣獨家代理銷售為皇家碼頭(Royal Wharf)社區第二期,房型包括一房至三房。該物件面泰晤市河,擁有500公尺的河岸景觀步道及1,200坪的河濱公園,景色優美,緊鄰金絲雀碼頭,金融中心,社區內有學校、世界級休閒運動設施、商店大街,生活機能完善,總價在新台幣約1,800萬元起,毛租金資本化率約5%。於6月5日及6日於國泰金融會議廳B廳(台北市信義區松仁路9號1樓)舉辦投資說明會。