21世紀不動產台灣區總部董事長王福漲(右一)表示,21世紀不動產全球加盟大開放(圖:21世紀不動產) MyGoNews房地產新聞 Global Real Estate
21世紀不動產台灣區總部董事長王福漲(右一)表示,21世紀不動產全球加盟大開放(圖:21世紀不動產)
新聞摘要
  • 21世紀不動產台灣區總部董事長王福漲表示,21世紀不動產全球加盟大開放
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】海外置產愈演愈熱,2014年亞洲境外房地產投資金額達到1.2兆美元,年增23%,其中台灣境外投資金額年增7倍,總投資金額達到新台幣480億元,雙雙寫下歷史新高,就數據趨勢研判,未來3到5年,總投資金額可望突破新台幣1千億元。
 
21世紀不動產率先領頭首創亞太區年度業績表揚大會,將房產實績搬上國際舞台,特邀占台灣貿易額分別達35%及57%的TPP及RCEP成員及談判國,日本、韓國、泰國、寮國、印尼、柬埔寨、香港、加拿大、墨西哥,加上台灣共10國總部菁英共襄盛舉,一同剖析各國房市概況及發展佈局戰略。
 
21世紀不動產表示,2015年國際經濟成長持續2014年復甦模式,各地經濟成長力道不均,但亞洲開發銀行預測,2015年和2016年亞洲開發中國家經濟成長率都將達6.3%,平均高於全球近3%,亞太區必然是今年全球經濟發展中的一大重點。
 
其中東協國家均是亞太區域供應鏈不可或缺的一環,2015年底RCEP,也是繼歐盟後最大的單一市場即將成立,預計2015-2020年東協的中產階級人口預估年成長率7.2%,高收入族群的年成長率也達10.1%,且國家近年啟動多項大型建設,2010至2020年亞洲新興國家基礎建設需花費8億美元,區域基礎建設另需3,000億美元支撐,串接東協的泛亞鐵路即將完工,必然大力帶動支撐國家經濟的不動產業發展。
 
21世紀不動產亞太區暨台灣區總部董事長王福漲表示,區域性經濟合作已是全球發展的趨勢,亞太國家皆尚屬新興發展區域,且人口密集,以華人為主的不動產市場有無可限量的發展潛力,潛在商機已成為全球不可忽視的焦點,即將成為新一代致富前哨。
 
亞太國家多房產多有基期低、總價低及平均高達5~10%的投報率等特質,已成為當紅投資炸子雞,且國家經濟相對提升,當地民眾購買力提高,根據全球地產指南(Global Property Guide)評比,平均有3顆星的投資水準。
 
根據21世紀不動產泰國、柬埔寨、印尼房產報告顯示,柬埔寨與印尼人口紅利高,目前公寓皆面臨著供不應求的狀態。柬埔寨自2013年6月起,每個月的建設審批量開始以35%的年成長量劇增,根據柬埔寨國土規劃及建設部顯示,投資柬埔寨建築金額已從2011年的367億新台幣,上升到2013年831億新台幣,漲幅達200%。
 
而目前印尼政府則每年需提供超過800,000戶新居來填補公民住宅的短缺,且二線城市的房地產市場開始崛起,2015年將有1,500戶新的公寓推出,供應量的攀升會影響市場壓制租金,由於市中心租金高,主要市場移到雅加達的郊區。
 
另現在全球首選退休熱國泰國,觀光人潮可觀,曼谷捷運加快建設,多項紅力因素使泰國預計2015年將成為房市發展最快的一年,2015年曼谷及周邊地區的新投資房地產專案總額將平均達3,100億台幣。
 
王福漲表示,台灣近年房市受政府調控,景氣不佳,此時更應要轉換思維、多元發展,才能突破困境。21世紀不動產利用國際品牌優勢,使台灣民眾立足台灣,放眼亞太,讓全球的投資者有更多置產選擇,也讓有意進軍海外的業者有更多獲取商機的渠道,對於房仲品牌而言,加盟店、經紀人員及待售物件是三大基本要素,隨區域性經濟合作發展,房仲人才已呈現國家相互流通之趨勢,三大要素皆已高速流通。
 
據調查,目前有近約九成以上的台灣工作者願意或考慮派駐東協,且以柬埔寨為例,當地能說中文的求職者薪資高三至五成,且21世紀不動產推出獨有的全球轉介服務及多國專案買賣,截止2014年底,21世紀不動產共推出12個海外建案,總銷金額共計台幣561億,而2015年第1季海外件案售出金額約3.48億元,較2014年第四季上漲達70%。
 
王福漲預估包含台灣在內的亞太十國,至2015年底亞太店數可拓展近2,500家,年增26%,經紀人員達35,000人,搶佔全球市佔率第一。(圖:21世紀不動產)
目前,包含台灣在內的投資十國,全球市佔已達1,971家,經紀人員總數約為27,000人,此次各國總部首領前來台灣參與年度業績表揚大會,更是看準國際全面流通趨勢,大力歡迎台灣民眾到各國當地加盟,王福漲表示,亞太各國地域相近,經濟動脈相互串連,國與國內已形成不可阻擋的商機,近日也收到越來越多有意加盟業者詢問跨國加盟事宜。
 
王福漲身為21世紀不動產亞太區的領導者,預估包含台灣在內的亞太十國,至2015年底亞太店數可拓展近2,500家,年增26%,經紀人員達35,000人,搶佔全球市佔率第一。