就亞洲的超高資產淨值人士而言,物業在他們的投資組合中平均佔38%。 MyGoNews房地產新聞 Global Real Estate
就亞洲的超高資產淨值人士而言,物業在他們的投資組合中平均佔38%。
新聞摘要
  • 就亞洲的超高資產淨值人士而言,物業在他們的投資組合中平均佔38%。
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】瑞普萊坊2015年《財富報告》統計表示,報告中每年進行的《態度調查》之結果是根據近500名全球頂尖私人銀行家和理財顧問所完成的詳細調查得出,並反映其超級富裕之客戶的投資態度。這些超級富豪的財富總值超過17,000億美元。由世界各地受訪者參與的《態度調查》報告結果揭示了超級富豪對投資風險和機會方面的一些區域性趨勢。超高資產淨值人士愈來愈注重將物業視為他們主流的投資類別。就亞洲的超高資產淨值人士而言,物業在他們的投資組合中平均佔38%。
 
有80%受訪的理財顧問預期2015年其客戶的資產淨值將會進一步增長;香港於這方面的比例更高達94%,是2015年對前景最樂觀的城市。全球而言,家族企業繼承成為富豪們最擔心的問題。有85%的受訪者表示其客戶擔心將家庭財富傳承給下一代。但是政治干預則是中國大陸和香港的富豪最擔心的問題。
 
當問及較年輕的超高資產人士會否花費更多金錢於奢侈品上,有三分二的受訪者表示同意。這或許能解釋富豪們認為家族企業繼承是一大問題的想法。但是日本(33%)和其他大中華市場如中國大陸(37%)、香港(24%)和台灣(32%),這方面的數據則較全球平均數為低。
 
為子女於國外尋找最優質的教育對中國大陸、香港和馬來西亞的超高資產淨值人士來說明顯是非常重要的事情。這三地分別有67%、70%和72%的超高資產淨值家長打算把子女送往外地接受大學教育。
 
超高資產淨值人士愈來愈注重將物業視為他們主流的投資類別。就亞洲的超高資產淨值人士而言,物業在他們的投資組合中平均佔38%。
 
縱觀全球,37%的受訪者表示他們的客戶於2014年增加了物業於他們投資組合中的比重,而35%的受訪者預期這趨勢於2015年仍將持續。在亞洲,22%的受訪者表示他們的客戶於2014年增加了物業於他們投資組合中的比重,而27%的受訪者預期這趨勢於2015年仍將持續。住宅物業是最受歡迎的投資類別,84%的亞洲理財顧問表示其客戶對此類別更感興趣。寫字樓(68%)則是對亞洲投資者來說第二受歡迎的投資物業類型。
 
在澳洲和印度,92%的理財顧問表示其客戶很大機會於國內投資物業,比例驚人。這心態亦見於大部分亞洲地區,但香港則例外,因65%當地的理財顧問表示他們的客戶傾向投資海外物業。
 
豪宅:平均來說,中國大陸和香港的超高資產淨值人士平均每人擁有4.7個和4.6個住宅物業,膺全球首兩位,較全球平均3個的數目為高。
 
備註
億元富豪:即扣除自住物業後,資產淨值一億美元或以上的人士。
超高資產淨值人士:即扣除自住物業後,資產淨值三千萬美元或以上的人士。
高資產淨值人士:即扣除自住物業後,資產淨值超過一百萬美元或以上的人士。