10月25日正式開幕台灣房屋洛杉磯分公司(圖:台灣房屋) MyGoNews房地產新聞 Global Real Estate
10月25日正式開幕台灣房屋洛杉磯分公司(圖:台灣房屋)
新聞摘要
  • 美國南加州是全美房價表現優質區,其中華人人口約50萬人,是全美華人人口第二多區域
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示,自2008年金融海嘯迄今,由於美國的就業市場、新組成家庭數量以及經濟面都逐步回溫,接著QE退場議題蠢蠢欲動,資金返回美國,也帶動美國不動產後市看好。周鶴鳴指出,2008年金融海嘯後,美國房地產重傷,現在能低檔買到好地區的好產品,長期一定增值。
 
周鶴鳴說明,美國南加州是全美房價表現優質區,其中華人人口約50萬人,是全美華人人口第二多區域,以台灣而言,早期因為有創業及求學需求而移居美國,但近期受到全球徵稅制-美國FATCA法案的影響,讓這些早期在海外打拼的台商、華僑,需要返台分散資產;而旅外定居的美國留學生則因面臨退休,對於美國的高物價及醫療資源,也萌生回台退休宜居之念,這是兩大鮭魚返鄉的房市需求。
 
其次,台灣在面臨少子化的影響,高等教育受到衝擊,甚至出現大學求職生,起薪只有22K的現象,周鶴鳴分析,由於全球人力已邁入國際村的市場,因此90年代以後的台灣學子,更需要加值自己的國際觀,也造成國內私校國際部暴增,家長赴美置產甚至移民詢問度提高,其中赴美教育只要取得居留證PR,子女在學齡前至高中是免費的,大學以上,本籍生是外州的三分之一,更是當州的五分之一,針對想取得本籍生的資格,永久居留證(Alien Permanent Resident Certificate )成為新一波台灣人移居美國的新誘因。
 
周鶴鳴表示,除了台灣市場的需求,中國由於受到宏觀調控、打房政策等因素,讓高資產族開始往海外尋求投資管道,從美國開放的投資移民(EB5),每年一萬個名額,中國大陸就佔了6000多人,而台灣則有160個人次,顯見受到政策壓抑的房市,因為熱錢需要出口,美國也是全球投資市場焦點。
 
在美國買賣不動產需要價金履約保證及專業房仲營業員的機制,為此,台灣房屋地產集團站在全球華人消費者的立場,率先在美國洛杉磯展店,成為金融海嘯後美國第一家台灣品牌的房仲專業經理人,加上中國偉業我愛我家的高資產客群,以及拓展東協馬來西亞的成功經驗,於10月25日正式開幕台灣房屋洛杉磯分公司,成為台灣房仲品牌的先驅。