2012年雅加達與曼谷房產業表現傑出,預料形勢將持續至2013年。
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  • 2012年雅加達與曼谷房產業表現傑出,預料形勢將持續至2013年。
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】根據星洲日報報導,2012年雅加達與曼谷房產業表現傑出,預料形勢將持續至2013年,雅加達與曼谷市場將因為經濟成長強勁、擁有越多富裕人口而受惠。
 
星洲日報指出,在過去的12個月,新加坡及香港被視為亞洲的投資天堂,也是突顯生活方式的市場,該兩市場採取保護主義措施,繼續抑制首要市場(高檔產業)的需求。在新加坡,雖然市場對首要有地房屋或優質獨立式洋樓需求保持強勁,可是,市場對豪華共管公寓的需求卻顯示疲弱。
 
儘管如此,預料新加坡的吸引力、其透明化的司法體系,以及穩定的政治環境,將有助於市場保持穩健;在香港,對海外買家實施新的印花稅措施,主要是抑制中國買家對香港房產的需求,雖然價格繼續上漲,不過,比過去12個月的成長步伐較緩慢。
 
越南度過嚴峻經濟時期,這可從河內及胡志明市房產價格在2012年的下跌反映出來,宏觀經濟課題懸而未決,2013年料將是嚴峻的一年,預計將繼續衝擊首要房產市場的走勢。越南在2012年的經濟成長,與之前一年比較顯著放緩,國家如何處理其中一些架構性問題,以及他們是否可以在2013年成功推行改革,將對房產市場帶來一定的影響效應。
 
除此之外,貨幣的波動、稅率制的改變,以及政治事件,這些都足以改變區域首要產業市場的需求與供應形勢。不過,基本面保持原狀,大多數城市的豪華房屋供應保持嚴緊,2013年的展望與2012年相差不多,長期展望保持樂觀。